Pourquoi un mandat exclusif ?+
Parce qu’un bien confié à quatre agences est affiché quatre fois, à quatre prix : l’acquéreur en conclut que le prix est négociable avant même d’avoir visité. L’exclusivité fait l’inverse — une seule annonce, un seul prix, une stratégie tenue jusqu’à la signature. Les chiffres suivent : 91 jours de vente en moyenne contre 142 en mandat simple, et 88 % de contacts en plus sur l’annonce (leboncoin immo, 2025). C’est aussi ce qui me permet d’engager le photographe, le film et le temps que votre bien mérite.
Et si je préfère commencer seul ?+
C'est votre droit, et beaucoup le font. Sachez seulement ce que ça coûte : les acquéreurs de votre secteur voient votre maison quand elle paraît, pas en continu. Dépenser ce moment à tester un prix trop haut, c'est se priver du meilleur de sa vente.
J'ai déjà fait une estimation en ligne.+
Apportez-la. Trois vendeurs sur quatre ne montrent pas leur estimation en ligne à l'agent qu'ils reçoivent (OpinionWay / Meilleurs Agents) — ils s'en servent comme d'un juge secret plutôt que comme d'un outil. Je préfère qu'on la compare : si nos chiffres se rejoignent, vous partez confiant ; s'ils s'écartent, vous saurez pourquoi. Un algorithme ne voit ni votre jardin, ni votre exposition, ni ce qui s’est signé récemment dans votre rue.
Vendre soi-même, est-ce si compliqué ?+
Non. Un tiers des Français qui ont vendu ces cinq dernières années l’ont fait seuls, et ils y sont arrivés. Le problème est ailleurs : parmi eux, 98 % gardent un regret, et pour près de 6 sur 10 ce regret porte sur le prix obtenu (iad × Selvitys, 2025). On y arrive donc. On découvre seulement trop tard ce qu’on aurait pu obtenir.
Vos honoraires sont-ils négociables ?+
Ils sont transparents et discutés au premier rendez-vous. Ils couvrent l'ensemble : photographies, vidéo, diffusion sur plus de 100 portails, prospection de quartier, qualification des acquéreurs, accompagnement jusqu'à la signature.
Mon bien a de la valeur, je ne veux pas le brader.+
Nous sommes d’accord. Un bien bradé est un bien mal défendu, pas un bien correctement estimé. Mon travail consiste à obtenir le prix juste pour votre bien — ce qui suppose de partir au bon prix, et de ne rien céder ensuite.
Comment se passe le premier rendez-vous ?+
Je visite, j'analyse le marché de votre rue, et je reviens vous remettre une estimation argumentée. Comptez une heure à 1 h 30 sur place, puis 45 minutes de restitution. Aucun engagement de votre côté.
Pourquoi seulement 15 ?+
Parce qu’au-delà, je ne peux plus faire ce que je promets à chacun de mes clients.
Dans quelles communes intervenez-vous ?+
Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Bougival, Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte, Carrières-sur-Seine et Versailles.
